近日，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(以下简称《通知》)，动落实购买套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

《通知》表示，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

据住房和城乡建设部介绍，此项政策将使更多购房人能够享受套房贷款的付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚和改善住房需求。

“从3部门共同进‘认房不认贷’政策来看，该政策在全国大面积落实，尤其是在部分一二线热点城市落地的节奏开始加快。”58安居客研究院院长张波对记者表示，虽然市场对于“认房不认贷”落地的呼声很高，本次3部门的表态也为政策的落地扫清一些障碍，但预计这一政策不会全国“一刀切”，一线城市落地的节奏依然可能偏慢。

7月31日，国务院常务会议提出，根据不同需求、不同城市等出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措。后续各部门和城市不断跟进政策进。但从实际进来看，一二线城市的政策落地总体偏于谨慎，市场的复苏动力不强。

张波表示，从“认房不认贷”这一政策来看，设备保温施工本身是落实支持居民理住房需求的一项举措，“认房又认贷”是在市场投机氛围重的背景下出台的，目前的市场环境下投资需求已撤场，自住住房需求占据对主导，进“认房不认贷”正是动市场回归理的重要政策之一，应快速出台而不应继续等待。

从“认房不认贷”政策落地后的果来看，意味着“卖一买一”改善需求付比例将大大降低，房贷利率也将同步降低，对于进一步释放改善型的置换需求将起到重要动作用。

张波预计，改善需求释放的持续以及“认房不认贷”政策在各地的落实果，预计将呈现一定的分化。

据媒体报道，中国近现代收藏大家庞莱臣后人捐给南京博物院的一件明代仇英《江南春》图卷，突然出现在今年一场艺术拍卖预展中，估价达8800万元，终撤拍。庞莱臣后人将南京博物院告上法庭，质疑捐赠的名画为何流向艺术拍卖市场。

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12月9日晚，“裕丰五金电器店”火灾现场。（视频截图）

易居研究院研究总监严跃进对记者表示，后续要积做好一项工作，即鼓励换房。目前换房有几个重要的政策支持，即换房可以享受“认房不认贷”政策、换房可以享受退税政策。若总结起来，可以在付比例、房贷利率、个税成本等方面进一步降低。各地把换房工作做到位，也有助于盘活二手房市场，真正促进一二手房联动发展。